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商報濟南消息北大資源要退出濟南市場？現在有瞭結果，北大資源並未離開濟南，而是將手頭一傢開發公司外加400畝土地轉讓給瞭恒大。近日，在位於小清河北路上的北大時代新售樓處裡，記者得到瞭這樣的消息。恒大拿下此地，將首次入駐濟南北部，與同區位的海爾做起瞭鄰居，也成為瞭競爭對手。
“現在均價在8000元/平米左右，這個區域已經沒有這麼低的房價瞭，恒大的項目團隊在一個星期後將會入駐。”昨日，在北大時代售樓處裡，一位置業顧問透露瞭恒大接受項目的消息。
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此前，北大資源已經發佈過項目的轉讓公告。今年4月15日，北京產權交易所發佈掛牌公告顯示，山東北大資源地產有限公司擬以近23億元的掛牌價，轉讓其持有的濟南源浩置業有限公司70%股權及近22億元債權，幫助還完債權的公司也將獲得400多畝的項目用地開發權。
因此，自4月中旬起，濟南房地產市場上便傳遞著北大資源將要退出濟南的消息，但北大資源即便賣掉這400畝土地，也並不意味著將要離開濟南，據悉，北大資源在北大時代項目周邊擁有共計2400多畝土地，源浩置業也曾熟化並計劃開發近500萬平米的住宅、商業、寫字樓綜合體，而至今，這些土地僅僅開發瞭40萬平米，後續用地多數仍為空地，北大資源山東公司董事長劉閣曾公開表示，賣掉源浩置業後，山東北大資源將繼續對該片區土地進行投資開發。
記者瞭解到，恒大接手北大時代的時間非常巧，該樓盤新售樓處剛剛建好，還未正式投入使用，一段時間後，這處建築或許會直接打上恒大的標簽及一個嶄新的案名。
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該項目位於小清河北岸，而一河之隔的南岸，便是海爾在濟南北部打造的第一個項目海爾雲世界，據瞭解，目前海爾雲世界住宅銷售均價已經達到每平米近萬元，同樣是毛坯交房，與目前北大時代的銷售價格相差近2000元/平米。“並不排除恒大入駐後會將毛坯房改成精裝修，畢竟恒大的大部分房子都是精裝修交房，同樣，現在樓盤價格依舊為過去的售價，恒大入駐後是否會調整還是未知數。”售樓處內一位置業顧問告訴記者。
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北大時代自2013年開始陸續拿到預售許可，其住宅項目銷售良好，曾開發的C4地塊19棟住宅樓，自2013年開始銷售，目前僅剩不足20套住宅沒有網簽。但D5地塊的寫字樓項目自2014年11月便獲批預售，至今1100多套房子僅賣出100多套。並且，北大時代曾飽受質量問題困擾，曾數次被建設部門公示點名。
但是這些現在已不再是北大資源的困擾，此前源浩置業的掛牌轉讓信息中曾顯示，源浩置業另外兩名股東濟南泰源房地產經紀有限公司、濟南泰利房地產經紀有限公司均持有15%股權，而在轉讓時，意向受讓方應按本次轉讓條件收購這兩名股東所持的30 %股權，意味著恒大或許已經徹底拿下該項目。
本文來源：山東商報
責任編輯：王曉易_NE0011
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