html模版限購後長沙房貸利率微漲




瀟湘晨報記者 文乃斐 長沙報道

3月18日,長沙市政府發佈“限購令”,明確非長沙市戶籍的傢庭限購1套新建商品住房,這讓一些失去資格的購房者,將視線轉向不限購的二手房。記者從各大銀行獲得的數據顯示,3月長沙房貸利率較上月上升,二手房房貸所占比例也在增加。此外,銀行目前所給出的房貸政策,並未對二手房與新建商品住房作出區別,而是基於首套房或二套房原則。

二手房房貸增多

樓市“限購令”導致二手房的數據增長,長沙不動產信息中心的數據顯示,3月18日至29日,不動產登記中心共受理二手房登記業務3325筆,辦結發證3606筆,比2月18日至29日分別增長54.9%、24.9%。

“從銀行方面來看,二手房的房貸也有所增加。”省內一傢國有銀行的房貸工作人員向記者介紹,很多銀行都可以辦理二手房房貸業務,部分銀行的營業部可以與房產中介合作,“有的沒有與中介合作的營業部,則可以接‘散戶’”。

目前不少市民有一個疑問就是,二手房房貸利率跟新建商品住房是否有所區別,對此,該工作人員表示,銀行的房貸政策與新建商品住房或者二手房沒有關系,而是關註購房者是否為首套房,隻要購房者是首套房,那麼執行首套房貸利率最低九折的政策,部分銀行是九五折或者不打折,由銀行審核客戶資質確定優惠比例。

房貸利率漲瞭


根據第三方平臺融360提供的數據來看,3月長沙首套房的平均利率折扣為9.43折,平均利率為4.62%,較上月上升0.06%。在二套房方面,監測的15傢銀行裡除瞭一傢銀行的二套房貸利率為基準利率上浮5%,其他14傢銀行二套房貸款利率均為上浮10%;二套房首付方面,執行首付4.5成的銀行增多;此外,長沙一本地城商行的二套房首付為6成。

汽車音響喇叭對於二手房貸款,銀行也有相關規定。據長沙一傢國有銀行貸款工作人員表示,其所在銀行政策要求,貸款期altis音響改裝限不受房齡限制,但需要貸款期限與貸款申請人年齡之和不超過65年。貸款金額不得高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格的70%,最高可貸500萬元,最長可貸30年。不過,每傢銀行的規定都不一樣,最終需要其申請的銀行確定。

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(原標題:限購後長沙房貸利率微漲)



本文來源:紅網

責任編輯:王曉易_NE0011

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